Банк России ужесточил требования к банкам по ипотеке
Регулятор обязал банки с 1 июня применять надбавки к коэффициентам риска по ипотекам в новостройках и домах, сданных в эксплуатацию в течение последнего года.
Требования к банкам по применению надбавок к коэффициентам риска в отношении ипотечных займов ужесточены ЦБ. Исключением применения надбавок к коэффициентам риска будут ипотеки в рамках льготных программ. По данным fnce.ru с 1 июня для кредитов с господдержкой клиентам банков с долговой нагрузкой 60% или меньше надбавки к коэффициентам риска могут не применяться в случае если первоначальный взнос заемщика составляет не менее 20% ипотеки. С начала следующего года первоначальный взос должен быть уже 30%.
ЦБ отметил, что требования для банков по установке первоначального взноса по ипотеке отсутствуют. Размер первоначального взноса регулируется самими банками. Также fnce.ru узнал, что Банк России опроверг информацию о том, что планируется ввод 20%-ного первоначального взноса по ипотеке для всех банков России. Однако в госпрограммах поддержки ипотеки прямо указано постепенное увеличение требований к первоначальному взносу заёмщиков. Сделано это с учетом большого кредитного риска. Так, некоторые Российские банки самостоятельно вводят надбавки к ставке за низкий первоначальный взнос. ЦБ этой практике не препятствует, однако ставка с надбавками для таких случаев не может быть выше 20% годовых.
Банк России устанавливает повышенные требования к капиталу для ипотечных ссуд. Как следствие это требует от банков дополнительных расходов.